Mobilný dom na lúke – je to možné?

Na bývanie či rekreáciu, na kolesách či bez

Či už má váš mobilný dom kolesá, alebo nie, či už ho chcete užívať na rekreačné účely, alebo k trvalému bývaniu, podmienky sú vždy rovnaké. Mobilheim je totiž posudzovaný rovnako ako stavba a ako taký musí splňovať rovnaké kritériá ako klasický dom:

• svetlá výška obytnej miestnosti musí byť aspoň 2,5 metra
• šírka chodby musí mať najmenej 90 cm
• energetická náročnosť stavby musí spadať do kategórie A až C
• obytné miestnosti musia mať minimálne plochy dané normou
• toaleta nesmie priamo nadväzovať na pobytové a obytné miestnosti, ak je v mobilnom dome len jedna

Čo vás však bude zaujímať najviac, je fakt, že mobilný dom môže byť rovnako ako každá iná stavba umiestnený na pozemku len v prípade, že je to v súlade s územne plánovacou dokumentáciou a že zodpovedá architektonickým hodnotám v danom území. Aby ste si mohli postaviť mobilný dom, potrebujete v každom prípade územný súhlas od stavebného úradu. A ten získate len vtedy, keď je váš pozemok zahrnutý do územného plánu.

V nezastavanom území nie je možné stavať

Ak vlastníte lúku alebo les, neznamená to, že si na svojom pozemku môžete stavať, čo chcete. Vždy záleží na tom, ako je pozemok vedený v územnom pláne. Ten je k nahliadnutí na príslušnom obecnom, krajskom alebo stavebnom úrade. Pokiaľ nie je váš pozemok určený k zástavbe, vašou jedinou možnosťou je návrh na zmenu územného či regulačného plánu, čo je náročný proces s veľmi neistým výsledkom. Lúky a lesy v prírode sa na stavebné pozemky menia len zriedkakedy.

Existuje iná cesta, ako sa dočkať svojho vysneného mobilného domu v prírode? Áno, môžete ním nahradiť stávajúcu stavbu, napríklad chatu alebo starý dom, aj tu je však potrebné získať povolenie príslušných úradov. Nezabudnite na to, že musí byť k dispozícii pripojenie na elektrinu, vodovod aj kanalizáciu.

Najlepším riešením je preto:

• nájsť si pozemok na odľahlom kraji obce, ktorý je určený ku stavbe, prípadne sa na ňom už nejaká stavba nachádza,
• prispôsobiť mobilný dom požiadavkám stavebného úradu,
• získať potrebné povolenie
• a umiestniť ho na pozemok, ktorý je k tomu územným plánom určený.

Máte vhodný pozemok, ale chýba vám mobilheim? Navštívte nás alebo zavolajte, spoločne si prejdeme našu ponuku a vyberieme pre vás mobilný dom podľa vašich predstáv.